如果你每个月只留下一小部分，那么在你购买房屋之前几十年就会过去。 但是，如果您投资节省，速度会更快。 购买你自己的公寓 - 对我们很多人来说，这几乎是最紧迫的问题。 但首都和其他城市的房地产价格已经触及高位，显然不打算跟上。 许多人质疑“如何在公寓里积累我们的时间”，即使薪水为30-40万卢布似乎几乎是不真实的。 即使收入较低 - 也没有什么可说的。 诚然，如果要积累资本，就要使用传统的工具，比如把钱存放在床垫下面。 但是，例如，如果“涉及”共同基金（共同基金）或有利可图的银行存款，情况就会大不相同。
所以，你是一名中层管理者。 你每个月得到42000卢布，近年来已经累积了一小部分，比如5万卢布。 在四年内风险足够大时，这些资金可以转化为大量的零。 主要的是要迈出第一步。 进一步它会更容易。
谁不承担风险...
您可以将您的储蓄以及您每月收入的一半发送至混合型单位投资基金。 最好选择“平均水平”，这个水平表现出或多或少稳定的收入，但不是增长的领导者（后者往往在一段时间后成为外来者）。 这些投资近年的平均收益率约为每年37％。 由于这个策略，四年内的资本将达到200万258万卢布（见下图）。 有了这笔钱，你可以考虑购买你自己的公寓。
一般来说，通过投资指数基金（就其名称而言，很可能会包含“MICEX指数”一词），可以获得相同的结果。 但是，这样的投资会带来更大的风险，也就是说，这种投资的可能性会小于计划的可能性正在增加。 但你可以在五年内达到200万卢布的极限，并推迟每月只有10万卢布。
没有奴役的抵押。
经验表明，它是一个月10万卢布 - 这是推迟的数额，你会感到最不舒服。 当然，在很短的时间内，它只能采用正确的策略。 采用古老的方法（货币 - 放养），您至多可以节省抵押贷款的初始付款。 而两年后，在低风险企业（例如，12％利率的银行存款）每月投资10,000卢布，资本将能够弥补26万卢布。 以这种方式积累200万卢布将需要超过11年。
购买抵押贷款公寓，你需要专注于收集最初的分期付款。 如果它是公寓成本的20％，比方说，有必要收集400万卢布。 这一数额的积累与低风险将需要三年时间。
另一个有用的金融技巧对于了解你是否决定采取抵押贷款很重要。 例如，从您的收入中支付利息和最必要的费用后，会有一定的金额。 也可以投资于风险适中的共同投资基金。 在两年内平均收益率为20％的情况下，您可以获得相当数量的贷款，以提前偿还部分贷款，并加速退出银行的债券。
我花了多少钱？
为了积累，有效地规划财务非常重要，至少在成本控制的水平上。 例如，在去年年底，在一家大型西方公司工作的一位年轻女孩向专家咨询意见。 她每月挣8万卢布。 在郊区购买公寓，她缺少130万卢布。 那女孩确信她无法挽回这笔钱。 在过去的三年中，她设法推迟了20万卢布。 事实证明，整个问题是花费。 计算了必要的费用（食物，衣服，租房子等）之后，他们共同发现这一切花费大约每月45000卢布。 其余的 - 自发的浪费，从中可以拒绝。 事实证明，如果你每个月节省剩下的35万卢布，那么42万将会累积一年，两年后你将得到840万卢布和20万卢布。 现有储蓄的卢布。 总额为130万卢布购买公寓需要报告26万卢布，这是不是很难积累。 原则上，他们甚至可以借用。 因此，您可以在两年零八个月内为这样的公寓节省开支。 如果您在存款银行账户上存款，您可以提前三个月达到目标。
简单的算术
年 | 初始量，擦。 | 每月付款，擦。 | 效用 | 结果，擦。 |
2008年 | 50000 | 21 000x12 | 37％ | 402000 |
2009年 | 21 000x12 | 37％ | 854 000 | |
2010 | 21 000x12 | 37％ | 1 506 000 | |
2011 | 21 000x12 | 37％ | 2 258 000 |
如果购买公寓的愿望很大，那么肯定有必要优化预算。 你需要为此做些什么？
1.按种类（产品，强制性付款，衣服，培训儿童等）和物品分配费用。
2.确定可以减少的成本（散装购买产品或在“死亡”季节休假）。
3.避免不合理和不合理的费用（例如，经常购买珠宝）。
4.根据收入和支出的余额确定适当的月度投资额度。
尽管如此，人们必须明白，快速储存公寓实际上是困难的。 这当然是可能的，但需要付出相当大的努力。 甚至需要某些受害者。 但你不需要投入你在PIF中的所有资金。 您需要在银行存款上留下一些钱，以便在意外支出的情况下可以提款。 它会帮助你感觉更自信。 但主要建议：不要把所有的钱都放在床垫下面。 让他们为你工作。 和你的梦想。