根据法律，业主有权使用公寓并处置所有权部分：给予遗赠出售。 但实际上一切都比较复杂。 具有此类财产的交易具有某些特征，这会对权益所有者造成问题。 如果你不能离开，重要的是要知道你的权利。 共有财产的使用和所有权是在各方同意的情况下进行的，并且在没有达成协议的情况下 - 按法院规定的顺序进行。 如果配偶双方拥有平等份额的公寓，则他们享有相同的权利和义务。 由于公寓属于所有居住在其中的人，所以个人账户的划分以及随后签订单独的雇佣合同是不可能的。
前配偶可以同意谁会在哪里居住。 如果达不到妥协方案，则向法院提出申请，以确定订单。 法院可以考虑公寓房间现有的实际使用情况，这并不一定与共同所有权的股票相符。
在购买公寓股份的情况下，新所有人不得转让使用某一房间的权利，该房间是根据前所有人的法院判决而发布的。 将公寓用于新业主的程序将不得不重新建立。
有几种方法可以摆脱这种情况。
- 将公寓整体合并出售，并平均分配收入金额。 如果夫妻双方同意进行交易，此选项是可以接受的。 未经双方同意，立法不允许实施这种方法。
- 购买配偶第二份股份之一。 交易必须得到协议的支持。 在此之后，支付适当金额的配偶成为住宅的唯一拥有人。 如果您拒绝出售您的业主之一，则该选项也无法实施。 在现行立法中，不可能要求业主通过法庭来做到这一点。
- 分配给外部参与者。 这样的交易不需要所有股东的同意。 但他们有优先购买出售股权的权利。 因此，您需要书面通知您的配偶您的出售股份的愿望。 在通知中，应该标明已售出部分的价格，最好进行公证。 如果前配偶一个月拒绝购买股票，您可以将其出售给陌生人。 公寓出售将按照提供给另一位业主的条款出售。
如果居住在未成年儿童的公寓内，寻找股份买家将非常困难。 而对于价格？ 股份总是低于公寓价值的一半。
对于儿童，他们有权在父母的永久居住地使用住房。 因此，当父母分开居住时，有必要决定孩子将与哪些人住在一起。 在没有妥协的情况下，所有事情都是根据司法程序决定的。