我们大多数人对我们公寓的某些东西感到不满：“现在，如果你移动门道，增加一个长廊，把厕所和浴室联合起来，你就能活下去。” 你想重建吗？ 仔细阅读这些材料并认为：它值得吗？
守卫法
梦到他家的方便，很少有人想到这个事件的合法性。 如果您任意重新规划公寓，那么根据“行政犯罪法”第150条，您将受到警告或公民1至3个无应纳税最低收入的罚款。 这个数字简直荒谬可笑，所以很多人决心在没有任何许可的情况下修理和重建你最爱的家。 问题出现在您设想出售，捐赠，将要或正式作为银行贷款抵押品的情况下。 然后事实证明，没有BTI的证书，没有这样的交易是不完整的。 而任何委员会在验证了公寓的原始计划后，很容易发现10个不同之处。 如果您的邻居因工地上的手提钻或建筑垃圾的声音而被阻止，即使在修理阶段，也可以更早开始工作。 他们可以通过审核来调用佣金，从而违反所有计划。
当然，公寓的重新开发可以合法化并且是事后的，但最好在修理之前安排所有必要的文件。 你可以信任所有的律师事务所的审批：对你的时间和精力来说，这样做会更经济，但是你的钱包要贵很多。 对于一些律师事务所，律师需要5-6个月的时间来处理复杂的重新计划。 如果你自己做，成本可以降低。 诚然，将花费大量时间 - 平均6-12个月，这取决于计划的全球性质。 那么，你从哪里开始？
复杂的程序
从“住房法”中可以看出，改善公寓的重建可以在业主，家人和当地政府同意的情况下进行。 如果所有的家庭都同意，现在是批准地方行政管理的时候了。 在收到您的申请后，您需要出示公寓所有权证明和技术护照，之后您将获得开发该项目的许可。 然后你可以去项目组织或建筑师谁将开发你的重建项目。 不要忘记检查他们的许可证！ 完成的项目应该与该区的总建筑师以及消防部门和SES协调。 在地区行政后，您将获得开始工作的许可，您应该同意与您的住房办公室一起维修和重建您最喜爱的住宅。 邻居的书面同意也不会干涉。
修理完成后 ，我们会邀请地区执行委员会的住房和社区服务部提供佣金，该委员会将对您翻新的公寓进行投产并颁发适当的证书。 只有在此基础上，BTI才能够对您公寓的技术护照进行所有更改。
面对这些众多的例子，更糟的是，在这个地区出现官僚拖延和贿赂的情况下，许多房东决定在没有任何许可和批准的情况下改变家园，并决定“必要时我会这样做”。 然而，这是更困难和昂贵的。 而当出现出售或放贷保释的问题时，业主往往会迫使......重新重建所有的东西，让公寓恢复原貌！ 在这种情况下，一切都应该是合法的，因为，你看，生活并意识到你的邻居从底部移除了承重分区并不是很愉快。结论？ 如果你不能使重建成为合法，那么根本不要这样做。 你的机会不是无限的。
重建只影响公寓内的非幕墙。 但是这里有局限性。
什么可以改变：
结合浴室和厕所或加入走廊增加浴室面积;
由于走廊和辅助场所扩大起居室面积;
在非承重墙上开孔;
拆除窗台，将阳台安装在阳台上。
这是不可能的：
增加住宅楼宇的面积;
通过拆除外墙将凉廊和阳台与其他房屋相结合; 并将加热电池转移到凉廊; 影响承重墙，地板和通风管道。