在二级市场买房子时要注意什么？ 在旧建筑物中可能存在不同的问题，因此在审查房屋的阶段，不仅要注意总体印象，还要注意细节。
从哪里开始？
更好地审查建设项目。 它包含应用的结构解决方案和材料。 但是，请记住，该项目只能作为评估技术状况的额外帮助，因为文档无法证明该建筑是按照它完成的。
门面概述。
首先，我们关注建筑的稳固性和建设条件。 我们正在寻找各种各样的裂缝以及划痕，表明基础和墙壁状况不佳 - 例如建筑物的不均匀吃水。 房子前面的水龙头让我们放心了吗？
显然，这对浇灌花园很方便，但在这种情况下，密集的排水非常重要，否则水可能会冲刷基础并剥夺它的强度多年。 长期缺水的情况下可能会发生类似的侵蚀。 如果我们发现这种类型的损坏，我们需要向受信任的人提出咨询，他们可以评估他们是否认真，如何补救以及维修费用是多少。 你还需要挖一个基础来检查它们的防水性，以及可能的裂缝或湿度。
内饰的时间。
在建筑物内部，我们特别注意真菌和潮湿的存在，尤其是如果建筑早已空空如也。 真菌对人体健康以及对木质结构都是危险的，湿度降低了使用的舒适度和房屋的稳定性。 整个建筑物都应该搜查真菌，特别是在地下室。
首先，让我们放下气味 - 一种特征，即时感觉到霉味。 湿度的常见标志是：石膏的裂纹和变色，油漆剥落以及生地板。 真菌的供给是由木材中的微量元素组成的，所以需要很好地检查木质元素 - 屋顶框架，窗户木工，门框以及热桥表面（热量从房子流出的地方）。 专业评估真菌专家 - 真菌学家的影响。
请记住，消除潮湿和真菌非常昂贵和困难，所以购买这种房子必须经过深思熟虑，量化和咨询专家。
穹顶和屋顶。
我们以一定角度检查钢筋混凝土拱顶，看是否存在划痕，突然偏离，以及指示腐蚀的缺点。 在每个楼层上跳几次都是值得的，以检查拱顶的不灵活性并感受其可能的弯曲。 应特别注意地下室拱门内的横梁（湿度较高）。
还应该检查木质拱门与真菌或昆虫存在的角度。
如果这是一个屋顶的问题，它的覆盖和排水系统的状态很重要。 仔细检查屋顶结构 - ra子，模板，踏板，立柱。 看看雨水和雪水泄漏的痕迹。 这一点尤其重要，因为这意味着水进入了房屋内部，并且浸泡增强了对昆虫和真菌的攻击能力。
此外，应检查烟囱，特别是它们的外观，完整性，强度和一般状况。
另一个非常重要的问题是水槽，潮汐，床单，排水渠的状态。 除湿系统触发墙壁浇筑。 这种状态的影响不仅造成墙壁的破坏，而且还造成地基 - 屋顶的水直接流到地面，在基础下洗涤。
木工。
我们检查窗户和门的密度，检查窗台下的墙壁 - 我们寻找污迹。 我们估计任何维修或更换的成本。 如果窗户和门具有历史价值，那么与专家交谈是值得的，他们会说他们是否可以修复以及成本如何。
设置。
最好检查地下水位，如果土地已经回收，这将使我们免遭不愉快的意外。 此外，房子周围的植物很重要 - 房子附近的树木异常美丽，但它们可能带给我们许多问题 - 根可能破坏基础，落下的树枝损坏屋顶，树叶堵塞了下水道。
重建。
我们找到了一所房子。 有一些事实，但是在有知识和技术能力的情况下，我们会把梦想带回家。 显然，确实如此，广泛的重组将与加强基金会的必要性相结合，这将大大增加成本。 另外，在规划这样的投资之前，您需要熟悉当地的计划，以及准确了解技术状况。 如果我们想要买房子，但要等待修理，我们必须保护建筑物 - 这是紧凑的窗户，门和屋顶。